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["Datos de los gráficos del informe"]
["Cierre 10 septiembre 2026. Tasas y precios nominales."]
[]
["Periodo","IPV anual (%)","Fuente","Alcance"]
["2024T1",{"v":0.063,"d":"6.3%"},"[2]","España"]
["2024T2",{"v":0.078,"d":"7.8%"},"[2]","España"]
["2024T3",{"v":0.081,"d":"8.1%"},"[2]","España"]
["2024T4",{"v":0.113,"d":"11.3%"},"[2]","España"]
["2025T1",{"v":0.122,"d":"12.2%"},"[2]","España"]
["2025T2",{"v":0.127,"d":"12.7%"},"[2]","España"]
["2025T3",{"v":0.128,"d":"12.8%"},"[2]","España"]
["2025T4",{"v":0.129,"d":"12.9%"},"[2]","España"]
["2026T1",{"v":0.129,"d":"12.9%"},"[1]","España"]
["2026T2",{"v":0.122,"d":"12.2%"},"[1]","España"]
[]
[]
["Mes","€/m²/mes","Fuente","Alcance"]
["Sep 2025",14.3,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Oct 2025",14.3,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Nov 2025",14.3,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Dic 2025",14.4,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Ene 2026",14.5,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Feb 2026",14.6,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Mar 2026",14.7,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Abr 2026",14.9,"[5]","Alquiler anunciado"]
["May 2026",{"v":15,"d":"15.0"},"[5]","Alquiler anunciado"]
["Jun 2026",15.2,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Jul 2026",15.3,"[5]","Alquiler anunciado"]
["Ago 2026",15.1,"[5]","Alquiler anunciado"]
[]
["Serie de Idealista consultada el 10/09/2026, con revisión metodológica de julio de 2026. No mezclar con capturas antiguas."]
[]
[]
[]
["Municipio","€/m²/mes","Variación anual","Fuente"]
["Madrid",23.3,{"v":0.051,"d":"5.1%"},"[6]"]
["Barcelona",20.2,{"v":0.006999999999999999,"d":"0.7%"},"[6]"]
["Málaga",16.5,{"v":0.027999999999999997,"d":"2.8%"},"[6]"]
["Valencia",16.3,{"v":0.035,"d":"3.5%"},"[6]"]
["Sevilla",13.5,{"v":0.044000000000000004,"d":"4.4%"},"[6]"]
[]
["Agosto de 2026. Municipios, no provincias. Precios de oferta, no rentas de contratos firmados."]

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["Ejemplos didácticos editables"]
["Supuestos propios. No son datos del hogar medio ni ofertas hipotecarias."]
[]
[]
["Alquiler €/mes","Ingreso neto €/mes","Esfuerzo",""]
[900,1800,{"$f":"A6/B6","v":{"v":0.5,"d":"50.0%"}}]
[900,2600,{"$f":"A7/B7","v":{"v":0.34615384615384615,"d":"34.6%"}}]
[1200,2600,{"$f":"A8/B8","v":{"v":0.46153846153846156,"d":"46.2%"}}]
[1200,3500,{"$f":"A9/B9","v":{"v":0.34285714285714286,"d":"34.3%"}}]
[]
[]
["Capital €","Plazo en años","Tipo anual supuesto","Cuota €/mes"]
[{"v":200000,"d":"200,000"},25,{"v":0.025,"d":"2.5%"},{"$f":"A13*(C13/12)/(1-(1+C13/12)^(-B13*12))","v":{"v":897.2334681532082,"d":"897"}}]
[{"v":200000,"d":"200,000"},25,{"v":0.03,"d":"3.0%"},{"$f":"A14*(C14/12)/(1-(1+C14/12)^(-B14*12))","v":{"v":948.4226277153597,"d":"948"}}]
[{"v":200000,"d":"200,000"},25,{"v":0.04,"d":"4.0%"},{"$f":"A15*(C15/12)/(1-(1+C15/12)^(-B15*12))","v":{"v":1055.6736805955404,"d":"1,056"}}]
[]
["Amortización francesa, 12 pagos anuales. No incluye seguros, comisiones ni otros costes. Tipos positivos y plazos mayores que cero."]

{"sheet":"Fuentes","index":2,"n_rows":22,"n_cols":6,"rows_kept":22}
["N.º","Entidad","Título","Fecha","Enlace original","Uso"]
[1,"INE","Índice de Precios de Vivienda segundo trimestre de 2026","7 septiembre 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/IPV2T26.htm","Precios y variaciones autonómicas. Datos definitivos."]
[2,"INE","Índice de Precios de Vivienda cuarto trimestre de 2025","6 marzo 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/IPV4T25.htm","Evolución trimestral 2024–2025. Base 2015."]
[3,"INE","Estadística de Hipotecas junio de 2026","26 agosto 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/H0626.htm","Hipotecas, importes, plazos y tipos. Provisional."]
[4,"INE","Transmisiones de Derechos de la Propiedad junio de 2026","7 agosto 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ETDP0626.htm","Compraventas registradas. Provisional."]
[5,"Idealista","Evolución del precio de la vivienda en alquiler en España","Agosto 2026; consulta 10 septiembre 2026","https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/","Precios anunciados y serie histórica revisada."]
[6,"Idealista","Informe territorial de precios en alquiler","Agosto 2026; consulta 10 septiembre 2026","https://www.idealista.com/sala-de-prensa/informes-precio-vivienda/alquiler/report/","Comparación de municipios."]
[7,"Idealista","Metodología de informes de precios","Revisión de 2026","https://st3.idealista.com/cms/archivos/static/price-indicator/es-metodologia-informes-de-precios-vivienda-2026.pdf?VersionId=t7nqokhgfa6VQpcM43AdTT8K3J5FSjj3&fv=lJHOzQn2&v=1556008208","Definición, filtros y reconstrucción histórica."]
[8,"Banco de España","Informe Anual 2025 en breve","18 junio 2026","https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/25/InfAnual_2025_Breve.pdf","Capítulo 2. Acceso, demanda y restricciones de oferta."]
[9,"Banco de España","Informe Anual 2025 recuadros","18 junio 2026","https://www.bde.es/f/webbe/SES/Secciones/Publicaciones/PublicacionesAnuales/InformesAnuales/25/InfAnual_2025_Recuadros.pdf","Recuadros 2.1, 2.3 y 2.4. Precios reales, tenencia y movilidad."]
[10,"INE","Estadística Continua de Población a 1 de julio de 2026","6 agosto 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ECP2T26.htm","Población residente. Provisional."]
[11,"INE","Encuesta de Condiciones de Vida de 2025","5 febrero 2026","https://www.ine.es/dyngs/Prensa/ECV2025.htm","Condiciones de vida de 2025 e ingresos de 2024."]
[12,"Eurostat","Housing in Europe 2025 edition","Texto cerrado en noviembre 2025","https://ec.europa.eu/eurostat/web/interactive-publications/housing-2025","Sobrecarga de costes residenciales. Datos principalmente de 2024."]
[13,"BOE","Ley 12/2023 por el derecho a la vivienda","25 mayo 2023; consolidación 28 febrero 2026","https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2023-12203","Marco estatal, zonas tensionadas y anulaciones constitucionales."]
[14,"BOE","Ley 29/1994 de Arrendamientos Urbanos","25 noviembre 1994; consolidación 25 mayo 2023","https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-1994-26003","Artículos 2, 3, 17, 18 y disposición adicional undécima."]
[15,"BOE","Real Decreto 1312/2024 Registro Único de Arrendamientos","24 diciembre 2024","https://www.boe.es/buscar/doc.php?id=BOE-A-2024-26931","Registro y ventanilla digital. Efectos desde 1 julio 2025."]
[16,"BOE","Real Decreto 326/2026 Plan Estatal de Vivienda 2026–2030","23 abril 2026","https://www.boe.es/buscar/act.php?id=BOE-A-2026-8872","Plan, financiación prevista y diagnóstico del parque público."]
[17,"Banco de España","El euríbor se sitúa en el 2,954 % en agosto","1 septiembre 2026","https://www.bde.es/wbe/es/noticias-eventos/actualidad-banco-espana/notas-banco-espana/el-euribor-se-situa-en-el-2952-en-agosto-0838-puntos-mas-que-hace-un-ano.html","Media mensual de agosto 2026. Se conserva la URL original."]
[18,"Gorka R. Pérez / EL PAÍS","Las nuevas viviendas apenas cubrieron el 40 % de los hogares","23 junio 2026","https://elpais.com/economia/vivienda/2026-06-23/las-nuevas-viviendas-en-espana-apenas-cubrieron-el-40-de-los-hogares-que-se-constituyeron-el-ano-pasado.html","Fuente secundaria para incremento del parque y hogares en 2025."]
[19,"Luis Perez Garcia","Effectiveness of Rent Controls Evidence from Spain","9 febrero 2026","https://arxiv.org/abs/2602.08631","Prepublicación académica. Evidencia inicial y limitaciones."]
[20,"Alexander Stübner / Wikimedia Commons","Edificio Mirador Madrid 01","Fotografía de 29 julio 2008","https://commons.wikimedia.org/wiki/File:Edificio_Mirador_(Madrid)_01.jpg","Fotografía de archivo. Licencia CC BY-SA 2.0."]
[21,"Consejo de la Juventud de España","Observatorio de Emancipación","Consulta 10 septiembre 2026","https://www.cje.org/observatorio-de-emancipacion/","Definición de población joven y acceso al observatorio."]